Nexity Patrimoine
Nexity, opérateur intégré de l'immobilier neuf, agit auprès des particuliers, des entreprises, des institutions et des collectivités locales. Composé d'un grand réseau d'agences immobilières en France et de nombreux experts, Nexity vous propose une offre variée de programmes immobiliers neufs répondant à vos envies : terrains à bâtir, maisons individuelles, appartements neufs.
Nexity, soucieux de vous accompagner dans votre achat immobilier, vous conseille tout au long de votre projet immobilier : de la conception à la réalisation, du montage au financement de vos projets. Bénéficiez d'un large choix de biens immobiliers pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
L'avantage d'investir avec Nexity, promoteur immobilier, c'est que vous traitez directement avec un spécialiste immobilier pour votre investissement locatif. Nexity s'adresse aussi bien aux futurs propriétaires de leur résidence principale qu'aux futurs investisseurs. Nexity connaît ses produits immobiliers et choisit avec soin leur emplacement. Nous vous conseillons sur le dispositif fiscal qui s'adapte le mieux à votre situation : loi Scellier classique, loi Scellier social ou Loueur en Meublé (LMP, LMNP et Scellier Meublé). Découvrez-en les avantages avec Nexity.
Qu'est-ce-que la loi Scellier ?
La loi Scellier est une loi de défiscalisation qui vous permet de déduire jusqu'à 37% du prix de revient de votre bien immobilier sur le montant de vos impôts, pour une acquisition en 2010.
On distingue le dispositif Scellier classique correspondant à une réduction de 25% sur 9 ans, du dispositif Scellier social correspondant à une réduction jusqu'à 37% sur 15 ans.
Le régime Scellier est, en outre, soumis à certaines conditions (plafonds de ressources, plafonds de loyers, zone géographique, etc.)
Qu'est-ce-que le Loueur en Meublé ?
Le statut de Loueur en Meublé consiste à investir dans un ou plusieurs bien(s) immobilier(s) neuf(s) meublé(s) et de le(s) mettre en location. Il s'agit d'investissements dans des résidences seniors, des résidences tourisme, des résidences étudiantes ou des résidences d'affaires. Il existe 3 types de Loueur en Meublé :
•Le Loueur en Meublé Professionnel (LMP)
•Le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)
•Le Scellier Meublé
Pour plus d'informations sur ces différents dispositifs, contactez les experts de Nexity en défiscalisation immobilière au 0.800.491.491.
Pour connaître en détails le calcul de la réduction d'impôt en Scellier, naviguez sur notre site et réalisez une simulation gratuite pour estimer instantanément votre réduction d'impôt et comparer les différentes lois de défiscalisation. Prenez contact avec nos conseillers pour réaliser également des études personnalisées qui s'adaptent à votre situation familiale et financière.
Facilitez votre investissement grâce aux Solutions Crédit de Nexity !
Grâce à l'expérience et la performance de Nexity, acteur immobilier majeur en France, accédez aux meilleures conditions à chaque étape de votre projet, notamment lors du financement de votre projet immobilier. Profitez ainsi de notre service unique "Solutions Crédit Nexity" qui met à votre disposition la meilleure offre de crédit immobilier proposée par nos partenaires bancaires sélectionnés. Renseignez-vous auprès de nos conseillers !
Nexity vous propose également une solution de gestion locative avec Lamy, son partenaire exclusif. Faites gérer votre bien immobilier en toute sérénité par un professionnel de qualité qui se charge de trouver votre locataire et d'évaluer votre loyer. Les agences Lamy vous propose de nombreuses options de gestion locative (gestion courante, loyers impayés, vacance ou carence). Avec Nexity, et en partenariat avec Lamy, plus de contraintes liées à la gestion de votre bien !
Pour plus d'informations, consultez notre page Présentation de Nexity sur le site www.nexity.fr